变省一级学位！一年涨1.5万/平！80后辣妈成为买房幸运儿

大家都知道“孟母三迁”的故事，母亲为了给孩子更好的生活环境，不断搬家。而在城市里，有许多家庭都是如此，工作、赚钱、努力，最终在这个城市占据一席之地，并组建家庭。今天我们要说的，便是这样一个例子。

2013年阿静在番禺买了第一套房。有了孩子之后，为了上更好的学校，2017年又在越秀买了第二套房。期间还意外“逃过”317政策，成为买房幸运儿。今天，我们来听听她的买房故事。

有了房子，才有家的感觉

阿静，湖南人，2006年来到广州。一直想在这座城市有一个安身之所。在这里，她与丈夫结婚，并有了属于自己的第一套房。阿静说：“有了自己的房子，才有家的感觉。”她就是抱着这样的心态，在2013年，买下了一套二手房。

当时的阿静认为，只要有一个属于自己的房子，并且交通、生活方便就好，其他附加功能，她并没有考虑。就这样，她跟亲戚借了一笔钱，以1.1万元/平的价格，全款买下了属于自己的房子。

△阿静的第一套房所在的小区

一切为了孩子 

几年后，阿静与丈夫的生活步入正轨，并且还生下了一个可爱的孩子。看着孩子一天天长大，在一线城市打拼的阿静和丈夫意识到，孩子的教育关系着他的未来。

虽然在番禺的房子是一套“学位房”，但对口的小学是一所普通学校。若想进入重点学校，只有两个办法，第一，是缴纳高额的赞助费。第二，则是购买一套学位房。

看着广州日益上涨的楼价，夫妻俩觉得，缴纳赞助费等于让钱打了水漂，而购买学位房，既能投资，又能保值，不失为一个好办法。于是，夫妻俩便踏上了“找房之路”。

当时，阿静一有空，就通过网上平台和中介机构，查询各种学位房信息。阿静说：“现在这个学位房是看了一年半才买的。”在长时间的寻找中，阿静不是对学位不满意，就是觉得学位房的价格太高，一直找到不到合适的房子。

与317新政擦肩 成为买房幸运儿

而在2017年初，一份文件让事情出现了转机。

阿静接到可靠消息，称越秀区将有6所小学要合并，其中，省一级学校小北路小学和区一级学校天秀小学将要合并，合并后，天秀小学的招生地段就会划入小北路小学。校名使用“越秀区小北路小学”，撤销“越秀区天秀小学”校名。

这消息让阿静高兴坏了，要知道，小北路小学是一所省一级学校，许多家长抢破头都想将孩子送入这所学校。

△越秀区教育区关于合并学校的文件

而由于天秀小学的学位并不抢手，因此学位房的价格不高。在两个学校合并之际购买天秀小学的学位房，无疑是最好的时机。

虽然当时天秀小学学位房均价在2.5万元/平左右，但想着孩子的未来，阿静和丈夫商量后，还是咬咬牙，买下了这套房子。

△阿静如今的房子坐落在广州电视台原址附近

然而，当签约之后，广州317限购令突然出台，引起广州楼市一片哗然。其中“有房无贷款者，要首付五成。”的规定，更是让阿静吓了一跳，要知道，阿静在签约时，首付仅需三成。

其实，三成首付已让阿静十分吃力，如果是五成首付，阿静根本拿不出这么多钱。好在这个317限购令的执行，对之前已经签了购房合同的人是没有影响的，因此阿静成为了这波限购令的一个幸运儿。

两套房虽然都是60多平小户型单位，但是对于一家人来说已经很满足了。现在阿静全家人住在越秀区的房子里，这套学位房房价已从2017年入手的2.5万/平，涨到了4万/平。而番禺的房子也涨了，从当初购买的1.1万/平，涨至如今的2.8万/平。

阿静番禺的这套房已出租，每月可收入3000元，而越秀这套学位房房贷6000元/月，实际上房贷只需要3000元/月，对于阿静一家人来说，压力也不算很大。虽然孩子还在幼儿园，但阿静坐拥这套学位房却是满心欢喜的，毕竟当孩子上完幼儿园之后，便能如愿进入重点小学了。

当问及阿静的购房心得时，阿静坦言，如果不从投机的角度，而从刚需来考虑，买房子没有最好的时候，任何时候都可以说是最好的时候。因为房价始终是涨的，而且涨幅一定高过工资的涨幅水平。

注：文中人名皆非原名

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